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La Cátedra Real Estate de San Telmo Bussiness School celebró recientemente una sesión donde expertos del sector analizaron el panorama inmobiliario actual y sus perspectivas para el futuro inmediato. La jornada congregó a figuras clave del ámbito financiero, promotor, urbanístico e institucional.
El mercado inmobiliario ha demostrado su capacidad de adaptación en un contexto marcado por la inflación, el ajuste de tipos de interés y la evolución de la inversión institucional. En este escenario, la Cátedra abordó las tendencias que definirán el Real Estate en 2025, con especial énfasis en Andalucía, un mercado en plena transformación.
Visión de mercado y tendencias inmobiliarias – Savills
La jornada comenzó con la exposición de José Félix Pérez-Peña (Savills), quien presentó un análisis detallado sobre la evolución del mercado inmobiliario y los factores que incidirán en su desarrollo durante 2025. Se abordaron tendencias clave como:
- La consolidación del Build to Rent (BtR) como modelo de inversión.
- La evolución del segmento hospitality y el impacto del turismo en la inversión inmobiliaria.
- La transformación de los activos logísticos y la adaptación de espacios comerciales.
- Andalucía como hub de inversión, con foco en Málaga y Sevilla.
Regeneración urbana y modelos internacionales – Juan Carlos García de los Reyes
Uno de los temas centrales de la jornada fue el papel de la regeneración urbana en la transformación de las ciudades. Juan Carlos García de los Reyes, experto en planificación territorial, expuso:
- Casos de éxito en Andalucía y Latinoamérica.
- Claves para atraer inversión en ciudades medianas.
- La LISTA y su impacto en la planificación urbanística en Andalucía.
- Ejemplos de ciudades que han evolucionado y otras que han perdido su dinamismo.
Este bloque puso sobre la mesa cómo la estrategia urbana puede convertir a ciudades de segunda línea en nuevos polos de inversión y crecimiento económico.
Vivienda asequible e innovación en la construcción – Manel Rodríguez (Grupo Salas)
El CEO de Grupo Salas, Manel Rodríguez, compartió su experiencia en la promoción de vivienda asequible y las estrategias innovadoras que ha implementado para reducir costes y aumentar la eficiencia en la producción de viviendas, incluyendo:
- Desarrollo de socimis sociales.
- Industrialización de la construcción: producción de módulos de baño y viviendas completas.
- La necesidad de un marco normativo estable para favorecer el acceso a la vivienda.
Oportunidades de financiación con impacto social – María Sigüenza (Banco de Desarrollo del Consejo de Europa)
El broche final de la jornada lo puso María Sigüenza, representante del Banco de Desarrollo del Consejo de Europa (CEB), quien detalló las oportunidades de financiación para proyectos inmobiliarios con impacto social:
- Fondos para regeneración urbana y vivienda asequible.
- Financiación para proyectos de infraestructuras y sostenibilidad.
- Claves para la colaboración público-privada en la financiación inmobiliaria.
Conclusión: un sector en transformación
El Real Estate se enfrenta a una nueva era, donde la innovación en modelos de negocio, la flexibilidad regulatoria y la regeneración urbana serán ejes fundamentales para su evolución. La jornada puso de manifiesto la importancia de una visión integral que combine inversión, planificación estratégica y colaboración público-privada para afrontar los retos del sector.
Desde la Cátedra Real Estate de San Telmo Business School, agradecemos a nuestros ponentes y asistentes por su participación y contribución a este debate de alto nivel.
